• <ul id="muoi6"><tbody id="muoi6"></tbody></ul>
    <ul id="muoi6"></ul>
  • <kbd id="muoi6"></kbd>
    <ul id="muoi6"></ul>
    <ul id="muoi6"></ul>
    <strike id="muoi6"></strike>
  • 中華商務(wù)網(wǎng)
    正在更新
    行業(yè)看點(diǎn)
    您現(xiàn)在的位置: > 中商信息> 冶金原料> 爐料> 上下游動(dòng)態(tài)> 生鐵

    11月樓市回暖信號(hào)明顯 一線城市交易創(chuàng)階段性新高

    2024-12-10 9:22:35來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)作者:
    • 導(dǎo)讀:
    • 11月,北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)近20個(gè)月新高;上海二手房成交量為年內(nèi)最高
    • 關(guān)鍵字:
    • 11月樓市 創(chuàng)階段性新高

    11月,北京二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)近20個(gè)月新高;上海二手房成交量為年內(nèi)最高

    利好政策持續(xù)疊加,樓市回暖信號(hào)明顯

    進(jìn)入11月,交易稅率全面調(diào)降、一線城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、多地提高公積金貸款額度等利好政策持續(xù)加碼,樓市釋放出明顯的回暖信號(hào)。12月1日,住房契稅優(yōu)惠政策開(kāi)始實(shí)施,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這有望帶動(dòng)短期市場(chǎng)持續(xù)回溫。

    “終于不用再過(guò)總是搬家的日子了。”12月2日,在北京租房多年的林女士終于買下了自己的第一套房子,如愿以償安居北京。“目前,買房對(duì)我來(lái)說(shuō)是剛需,現(xiàn)在價(jià)格合適,還有各項(xiàng)優(yōu)惠政策支持,覺(jué)得時(shí)機(jī)不錯(cuò)就入手了。”林女士說(shuō)。

    9月26日,中央政治局會(huì)議提出,要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。隨后,一系列穩(wěn)樓市政策陸續(xù)出臺(tái)。進(jìn)入11月,交易稅率全面調(diào)降、一線城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、多地提高公積金貸款額度等利好政策持續(xù)加碼,“降門檻、降成本、提預(yù)期”形成疊加效應(yīng),使得即使過(guò)了“金九銀十”的房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季,樓市交易熱度依舊不減。尤其是一線城市,樓市回暖信號(hào)更為明顯。

    一線城市交易創(chuàng)階段性新高

    “最近看房的人多了不少,特別是周末。”北京房山區(qū)某售樓處銷售人員鄧浩告訴記者,從10月開(kāi)始,自己所在的樓盤銷售表現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。“北京‘9·30’新政出臺(tái),加上國(guó)慶期間開(kāi)發(fā)商有促銷活動(dòng),10月樓盤銷量可觀,甚至有客戶第一次來(lái)看房當(dāng)天就簽單成交。近期住房契稅優(yōu)惠政策落地,疊加樓盤年底沖業(yè)績(jī),來(lái)看房的客戶也都熱情滿滿。”鄧浩說(shuō)。

    對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖跡象,上海某房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人孫文彬也有同樣的感受:“只要房屋沒(méi)有什么硬傷,功能性尚可,掛牌價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)10%左右,很快就能成交,特別是功能性強(qiáng)、性價(jià)比高的房子賣得更快。12月1日,契稅優(yōu)惠政策開(kāi)始執(zhí)行,對(duì)于購(gòu)買改善型住房的客戶來(lái)說(shuō)降低了購(gòu)房成本,同時(shí)也為交易量帶來(lái)了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。”

    政策暖風(fēng)吹動(dòng)下,一線城市樓市交易量創(chuàng)下階段性新高。北京住建委數(shù)據(jù)顯示,11月,北京二手住房網(wǎng)簽18763套,創(chuàng)下近20個(gè)月新高,同比增長(zhǎng)49.6%,環(huán)比增長(zhǎng)8%;新房網(wǎng)簽4888套,同比上漲12%,環(huán)比上漲5%。安居客上海監(jiān)測(cè)顯示,11月,上海二手房累計(jì)成交27050套,為年內(nèi)最高。廣州、深圳樓市交易量也均有亮眼表現(xiàn)。

    從房?jī)r(jià)方面看,根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),11月,百城新房?jī)r(jià)格受改善項(xiàng)目入市帶動(dòng),環(huán)比上漲0.36%,漲幅有所擴(kuò)大;百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.57%,跌幅較10月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是,深圳、成都、烏魯木齊、東營(yíng)等4個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,打破百城連續(xù)7個(gè)月全跌局面,釋放積極信號(hào)。

    政策利好持續(xù)釋放

    “市場(chǎng)能夠保持熱度,與‘有效落實(shí)存量政策,加力推動(dòng)增量政策落地見(jiàn)效’的紓困邏輯關(guān)系很大。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,系列穩(wěn)樓市政策不僅大范圍解除此前的限制性措施,而且將購(gòu)房門檻降至歷史新低,政策利好持續(xù)釋放,形成了疊加效應(yīng)。

    11月7日,自然資源部發(fā)布通知,允許運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地。11月13日,財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)文,優(yōu)化房地產(chǎn)稅收政策,將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策。一系列利好政策發(fā)揮了組合拳作用。

    地方層面,據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),今年全國(guó)已有超300地出臺(tái)超700條政策,涉及放松限購(gòu)、優(yōu)化限貸等多個(gè)方面。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示,目前,需求端政策已較為寬松,居民購(gòu)房首付比例及貸款利率已達(dá)歷史最低,限購(gòu)政策也處于自實(shí)施以來(lái)最寬松階段,未來(lái),推動(dòng)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)持續(xù)性止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵是加快已出臺(tái)政策的落實(shí)。

    政策效應(yīng)在交易中得以顯現(xiàn)。北京某房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人趙奘告訴記者:“隨著樓市回暖,成交量有所回升,售房業(yè)主預(yù)期也隨之發(fā)生了變化,好位置好戶型掛牌價(jià)和成交價(jià)相比今年低點(diǎn)都有一定提高,許多購(gòu)房者發(fā)覺(jué)‘砍價(jià)’困難。”趙奘認(rèn)為,這是因?yàn)樾抡膶?shí)施釋放了很多前期積壓的交易需求。

    “房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入止跌回穩(wěn)的向好階段,充分說(shuō)明當(dāng)前一系列政策精準(zhǔn)有效。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,稅收政策與土地、金融等政策互動(dòng),各項(xiàng)利好政策下供需兩端信心明顯增強(qiáng)。

    止跌回穩(wěn)基礎(chǔ)更加扎實(shí)

    12月1日,住房契稅優(yōu)惠政策開(kāi)始實(shí)施,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這有望帶動(dòng)短期市場(chǎng)持續(xù)回溫。

    “整體來(lái)看,今年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍呈調(diào)整態(tài)勢(shì),‘5·17’‘9·26’兩輪政策托底市場(chǎng)。”徐躍進(jìn)表示,“9·26”新政支持力度大,效果持續(xù)性強(qiáng)于以往,隨著年末房企沖刺銷售業(yè)績(jī),加大推盤力度,預(yù)計(jì)12月房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持一定活躍度。

    對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì),徐躍進(jìn)認(rèn)為,核心城市有望率先止跌回穩(wěn)。“一方面,目前核心城市部分總價(jià)較低的房源,性價(jià)比優(yōu)勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn),銷量的持續(xù)提升會(huì)對(duì)價(jià)格形成支撐。另一方面,‘9·26’新政之后,居民預(yù)期明顯改善,二手房議價(jià)空間縮小,這也會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的止跌回穩(wěn)。”徐躍進(jìn)說(shuō)。

    克而瑞研究中心認(rèn)為,12月恰逢房企業(yè)績(jī)沖刺季,預(yù)計(jì)整體成交環(huán)比有望回升,小幅翹尾。京滬深等核心一線城市仍是成交熱點(diǎn),隨著供應(yīng)上升,新房成交預(yù)期延續(xù)增勢(shì);部分二線城市經(jīng)歷了前期深度調(diào)整,購(gòu)買力有修復(fù)態(tài)勢(shì);而多數(shù)內(nèi)陸三四線城市,樓市熱度仍有待核心一二線城市傳導(dǎo)。

    “從交易量增長(zhǎng)的城市來(lái)看,基本上都是圍繞一線城市的三大都市圈,以及二線熱點(diǎn)城市。”李宇嘉認(rèn)為,穩(wěn)定住這些區(qū)域的商品房體量,對(duì)于全國(guó)市場(chǎng)的基本盤具有重要意義。“隨著‘強(qiáng)省會(huì)’建設(shè)推進(jìn),省會(huì)城市在產(chǎn)業(yè)、人口、就業(yè)上的優(yōu)勢(shì)更加突出,商品房市場(chǎng)的活躍度、剛需和改善的循環(huán)也會(huì)更加明顯,全國(guó)商品房止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)將更加扎實(shí)。”李宇嘉說(shuō)。

     

    (關(guān)鍵字:11月樓市 創(chuàng)階段性新高)

    (責(zé)任編輯:00588)
    推薦資訊
    行業(yè)動(dòng)態(tài)
    最新供應(yīng)
    最新求購(gòu)
    【免責(zé)聲明】
    請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。
    冶金原料產(chǎn)業(yè)頻道: 爐料 | 鐵合金
    中商數(shù)據(jù)-研究報(bào)告-供求商機(jī)-中商會(huì)議-中商VIP服務(wù) | 鋼鐵產(chǎn)業(yè)-化工產(chǎn)業(yè)-有色產(chǎn)業(yè)-能源產(chǎn)業(yè)-冶金原料-農(nóng)林建材-裝備制造
    戰(zhàn)略合作 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 媒體報(bào)道 | 客戶服務(wù) | 誠(chéng)聘英才 | 服務(wù)條款 | 廣告服務(wù) | 友情鏈接 | 網(wǎng)站地圖
    Copyright @ 2011 Chinaccm.cn, Inc. All Rights Reserved.中商信息版權(quán)所有 請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載
    本站所載信息及數(shù)據(jù)僅供參考 據(jù)此操作 風(fēng)險(xiǎn)自負(fù) 京ICP證030535號(hào)  京公網(wǎng)安備 11010502038340號(hào)
    地址: 北京市朝陽(yáng)區(qū)惠河南街1091號(hào)中商聯(lián)大廈 郵編:100124
    客服熱線:4009008281
    99久久精品全部| 精品在线免费观看| 国产精品乱码在线观看| 国产精品视频男人的天堂| 91久久精品一区二区| 国产在视频线精品视频二代| 精品国产婷婷久久久| 精品福利视频第一| 日韩毛片免费无码无毒视频观看| 国产精品先锋资源站先锋影院| 卡一卡2卡3卡精品网站| 婷婷射精av这里只有精品| 99久久国产综合精品五月天| 91亚洲国产成人久久精品网站| 亚洲精品福利视频| 午夜精品免费在线观看| 久久精品成人无码观看56| 久草视频在线这里精品| 伊人久久精品无码av一区| 国语自产精品视频在线观看| 国产偷伦精品视频| 国产高清一级毛片精品| 亚洲精品视频免费观看| 亚洲午夜福利精品无码| 亚洲精品高清在线| 2022免费国产精品福利在线| 亚洲精品NV久久久久久久久久| 日韩乱码中文字幕视频| 精品中文字幕一区二区三区四区| 在线日韩av永久免费观看| 日本Aⅴ大伊香蕉精品视频| 四虎影视永久在线精品| 亚洲精品老司机在线观看| 国产精品无码不卡一区二区三区| 国产精品一区二区av不卡| 久久国产精品免费| 国产亚洲精品a在线观看| 国内精品视频九九九九| 亚洲日韩精品A∨片无码| 国产亚洲精品资源在线26u| 亚洲AV无码国产精品色午友在线|