市場預期或改變樓市供需

近期，各地方政府對閑置土地的收儲節奏明顯加快。2月以來，廣東多地披露收儲計劃，總收購價格超180億元。在中央明確專項債收購存量閑置土地的管理辦法之后，各地政策執行意愿積極。

梳理各案例顯示，較土地出讓價折讓一至兩成是廣東各地土地收儲的普遍價格，并對所收購土地的用途沒有特別的偏好。目前，各能級城市均沉淀了一批長久不開發的閑置土地，通過專項債資金實現庫存盤活，將大大減少市場存量地塊，有利于穩定市場預期，對于那些新房交易仍具有較大流量的區域而言更是如此。

觀察人士建議，下一步可以從收購價格標準、土地調規、土地置換等層面進一步優化收儲政策，更好發揮化解樓市庫存、穩定市場的積極作用。（證券時報）

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