一線城市土地市場(chǎng)呈回暖跡象

11月29日，北京朝陽(yáng)第二宗組團(tuán)地塊上架競(jìng)拍，該地塊于10月15日發(fā)布預(yù)申請(qǐng)公告，打包推出酒仙橋、十八里店、小紅門三個(gè)地塊，起始價(jià)高達(dá)153億元，打破了北京單筆土地出讓金紀(jì)錄，“總價(jià)地王”的王冠已經(jīng)加冕，該地塊最終由中海以153.32億元收入囊中，溢價(jià)率0.21%。 這也是繼今年6月朝陽(yáng)區(qū)首次推出組團(tuán)地塊之后，又一個(gè)以組團(tuán)形式出現(xiàn)的“巨無(wú)霸”地塊。

對(duì)于目前市場(chǎng)上開(kāi)始出現(xiàn)的“百億級(jí)”地塊的現(xiàn)象，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，一方面地方政府想通過(guò)推出超級(jí)地王，來(lái)吸引媒體和公眾的關(guān)注，從而提振土地市場(chǎng)的信心；另一方面，超級(jí)地塊通常位于城市中心或核心地段，擁有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和配套設(shè)施。這些地塊往往能夠吸引更多的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者，成為市場(chǎng)上的熱點(diǎn)。

不僅是北京，其他一線城市今年的高總價(jià)地塊也越發(fā)突出。如11月28日，上海七批次土地拍賣收官，10宗地塊全部成功出讓，合計(jì)收金307.08億元，平均溢價(jià)率達(dá)到14.71%；9月29日，廣州南方面粉廠地塊最終由保利發(fā)展以117.6億元競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)33.4%，該地塊既躋身廣州總價(jià)榜單第六，單價(jià)排名也位列廣州第二。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）