五部門介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況

國新辦17日舉行新聞發布會，住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，并答記者問。

?住建部： -將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造； -年底前將“白名單”項目信貸規模增加到4萬億元； -9月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加； -住建部充分賦予各個城市房地產調控的自主權 四個一線城市9月底分別調整限購措施； -五項政策支持貨幣化安置房：一是重點支持地級以上城市，二是開發性、政策性金融機構給予專項借款，三是允許地方發行專項債，四是給予稅費優惠，五是商業銀行根據評估發放貸款； -房地產因城施策是防止房地產領域虹吸負面作用的制度安排； -對于保交房攻堅戰，一手抓“白名單”，解決項目建設資金問題；一手抓交付進度，通過壓實地方政府、房地產企業、金融機構等各方的責任； -對于資不抵債項目，提出按照法治化、市場化原則，加快破產重整或者清算，切實維護購房人合法權益； -判斷10月相關數據一定會是積極樂觀的結果； -對房地產止跌回穩充滿信心 接下來狠抓落實；

?財政部： -利用專項債收儲土地 在操作上將與存量土地業主企業合理確定收購價格； -答一財：房地產增值稅調整政策正抓緊履行相關程序 會及時向社會公告； -專項債收購存量商品房由地方自主決策、自愿實施； ?自然資源部： -多條路徑推動盤活存量閑置土地：支持地方政府收回收購閑置存量土地，鼓勵企業優化開發，促進市場流通轉讓； -專項債用于土地儲備將優先考慮企業無力開發、不愿開發 還沒有動工建設的住宅商務用地 

?央行： -大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量下調 借款人10月26日可查看結果部分中小銀行調整時間會稍晚，總體會在10月31日前全部完成； -研究允許政策性銀行、商業銀行向有條件的企業發放貸款收購存量土地，央行提供必要再貸款支持；

?國家金融監管總局：下一步要將商品住房項目貸款全部納入“白名單”； -打好房地產各項融資工具的“組合拳”，形成集成規模效應； -允許政策性銀行、商業銀行對閑置存量土地的收購發放一定比例的收購貸款。（第一財經）