住建部部長姜偉新昨日在全國住房城鄉建設工作會議上說，明年要堅定不移地搞好房地產市場調控，將繼續堅定地執行限購政策，目前正在積極研究擴大房產稅試點。他同時透露，明年城鎮保障性安居工程建設的任務是基本建成460萬套，新開工600萬套。
姜偉新說，明年要堅定不移地搞好房地產市場調控，繼續嚴格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施。他尤其強調，明年會繼續實行限購措施，要堅決抑制投機、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，編制和實施好住房發展和建設規劃，引導和穩定社會預期，密切監測市場形勢，繼續推進城鎮個人住房信息系統的建設，而且要強化市場監管，加強房地產領域的誠信體系建設。
姜偉新還表示，明年城鎮保障性安居工程建設的任務是基本建成460萬套，新開工600萬套。他強調，要加快配套設施的建設，做到配套設施和保障房工程同步規劃、同期建設、同時交付使用，確保已竣工的保障房能及早投入使用。另外，要繼續抓好公平分配和入住后的管理工作，探索創新保障性住房建設和管理機制。
對此，中國房地產業協會副會長朱中一昨日接受證券時報記者采訪時表示，住建部表態明年調控不放松，體現了政策的連續性和穩定性，其中也有三點與以往不同的提法，一是首次明確提出要支持改善性需求；二是保障房要加大配套設施建設。盡管新開工規模比今年少，但加上配套設施，任務還是很艱巨的，對老百姓也是有好處的；三是明確了要編制和實施好住房發展和建設規劃，這也符合溫家寶總理此前提出的要建立中長期制度體系的要求。
中國房地產學會副會長陳國強對此表示贊同，他也認為住建部的表態延續了既有的政策基調，近幾個月政策不會有新的變數。“如果明年兩會后政策沒有大變化，外部環境逐步好轉，市場總體表現將好于今年。”他說。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，2013年樓市調控將呈現外緊內松的現象，抑制房價過快上漲將是調控的主要目的。外緊體現在限購、限貸不放松、房產稅繼續增加試點；內松體現在信貸政策繼續定向寬松，各地對自住需求的政策也會有戶籍政策等微調的可能性。
(關鍵字：住建部 樓市限購政策)
