當(dāng)前一方面高價(jià)商品房市場陷入危機(jī)，難以走出困境。另一方面以百姓為消費(fèi)對象的普通安居房目標(biāo)市場環(huán)沒有真正啟動(dòng)起來。這是中國房地產(chǎn)市場陷入今天困境的根源。這才是房地產(chǎn)市場的真正危機(jī)。
12 月 22 日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國住房保障工作會(huì)上強(qiáng)調(diào)，保障性安居工程是重大民生工程和發(fā)展工程。通過建設(shè)保障房，幫助困難群眾以低成本改善住房條件，是收入再分配的一種有效形式，有利于縮小收入差距，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。同時(shí)，保障房建設(shè)是宏觀調(diào)控的重大舉措，有利于擴(kuò)大內(nèi)需，支撐城鎮(zhèn)化發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和物價(jià)總水平基本穩(wěn)定，特別是在當(dāng)前嚴(yán)峻的國際經(jīng)濟(jì)形勢下，要成功應(yīng)對復(fù)雜局面，明年必須按照以擴(kuò)大內(nèi)需為戰(zhàn)略基點(diǎn)的要求，扎實(shí)有效地推進(jìn)住房保障工作，發(fā)揮好其對投資和消費(fèi)的較強(qiáng)拉動(dòng)作用，為經(jīng)濟(jì)增長提供重要?jiǎng)恿Α?BR> 建設(shè)部也將要完善安居房政策和法律保障體系。
李克強(qiáng)的講話第一次提出“保障性安居工程是重大民生工程和發(fā)展工程�！睆睦羁藦�(qiáng)的講話中讓人們看到了中央解決百姓保障房問題的戰(zhàn)略決心。如果2020年中國如期宣布進(jìn)入小康社會(huì)，其中小康社會(huì)的一個(gè)重要發(fā)展目標(biāo)就必須有百姓安居房問題的基本解決。而這個(gè)安居房標(biāo)準(zhǔn)只能是同小康社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的百姓住房環(huán)境條件。
中國城市的房價(jià)最終要同西方國家的房地產(chǎn)價(jià)格靠攏。對于大多數(shù)中低收入普通百姓，如果能買到一套由政府政策補(bǔ)貼的安居房，他的實(shí)際住房支出與市場價(jià)格差就是他從政府的政策中享受到了改革開放的最大成果。解決好這個(gè)問題不僅體現(xiàn)藏富于民，改善民生，推動(dòng)社會(huì)公平和加速實(shí)現(xiàn)國家小康社會(huì)發(fā)展目標(biāo)。也有利于降低普通百姓過于沉重的購房負(fù)擔(dān)，改善社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。畢竟百姓安居房市場是我國未來20年實(shí)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型的重要經(jīng)濟(jì)支撐，。而解決好這個(gè)問題對各級(jí)政府來講將是千秋功業(yè)。
從數(shù)量上看， 2012 年新開工保障房 700 萬套，加上 2010 年與 2011 年結(jié)轉(zhuǎn)下來的在建保障房，達(dá)到將近 2000 萬套。可以看出，中國大房地產(chǎn)格局漸趨形成，即以保障房為主、中低商品房為次，高端商品房為輔。保障房將成為 2012 年拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長和內(nèi)需的重要引擎。
讓未來10年超過百萬億的，以百姓保障房為主的目標(biāo)潛在市場真正成為中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要?jiǎng)恿Α３蔀橹袊?jīng)濟(jì)抓住第二個(gè)發(fā)展機(jī)遇期，加大轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，啟動(dòng)內(nèi)需、改善民生的重要產(chǎn)業(yè)支撐。這對應(yīng)對全球第二次較長期的債務(wù)金融危機(jī)，保持中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定較快發(fā)展具有重要意義。特別是應(yīng)對目前中國經(jīng)濟(jì)增速下滑，鋼材市場需求低迷的不利條件，明年開始，大規(guī)模百姓保障性住房建設(shè)不僅可以拉動(dòng)幾十個(gè)行業(yè)的需求增長，也讓人們看到了2012年中國鋼材市場希望的曙光。
(關(guān)鍵字：馬忠普 保障性住房建設(shè) 提振 鋼市)
